Подготовка брачных контрактов

Когда можно заключить брачный договор?

Супруги могут заключить брачный договор как до вступления в брак, так и в любое время после заключения брака, но обязательно до его расторжения.

Лица, намеревающиеся вступить в брак, свое намерение никак подтверждать не должны (к примеру, они не должны представлять нотариусу документ, свидетельствующий о том, что они подали заявление в ЗАГС). Но стоит иметь в виду, что такой брачный договор вступит в силу только после официальной регистрации брака.

Как заключается брачный договор?

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. По общему правилу удостоверить брачный договор может любой нотариус. Брачный договор составляется в трех экземплярах, один из которых остается в деле нотариуса, два других экземпляра выдаются сторонам договора. Не удостоверенный в нотариальном порядке брачный договор ничтожен и не несет каких-либо юридических последствий.

Нотариальный тариф за удостоверение брачного договора установлен в размере 6 базовых величин. Однако за правовую консультацию по вопросам заключения брачного договора и за подготовку такого договора нотариусом взимается и дополнительный нотариальный тариф.

Брачный договор, содержащий условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, помимо нотариального удостоверения подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. К этому требованию нужно отнестись очень внимательно. В качестве негативного примера можно привести следующую практическую ситуацию.

Брачный договор можно изменить или расторгнуть?

Супруги вправе совершить такие действия, но обязательно по взаимному соглашению. Последнее оформляется в той же форме, что и сам брачный договор. Если соглашение об изменении или о расторжении брачного договора не достигнуто, то по требованию одного из супругов этот спор может быть рассмотрен судом.

Брачный договор можно изменить или расторгнуть только в отношении тех прав и обязанностей, которые еще не были исполнены сторонами. К примеру, если по брачному договору из совместной собственности супругов в собственность одного из них перешла квартира и переход права собственности был зарегистрирован в кадастровом агентстве, то изменить брачный договор, «откатить» такие действия обратно и заново разделить квартиру по-другому уже нельзя. Но подобной цели можно достичь путем заключения других сделок (дарения, купли-продажи).